BYTE AV LÄGENHET

Om du vill byta din lägenhet behöver du ha ett godkänt skäl och ansöka om tillstånd från Eksta. Exempel på godkända skäl kan vara att du behöver en större bostad inför att få barn, eller att du på grund av sjukdom behöver bo på bottenvåning eller i ett hus med hiss.

För att bytet ska godkännas krävs i regel att både du och den du vill byta med har bott minst ett år i era respektive lägenheter. Det är inte tillåtet att byta en hyresrätt mot en bostadsrätt eller villa.

Direktbyte

När du gör ett direktbyte byter du bostad direkt med någon annan. Det är inget krav att den du byter med bor hos Eksta.  

För att göra ett direktbyte måste båda parter ha beaktansvärda skäl, till exempel om ni behöver större och mindre lägenhet. Garage och parkeringsplatser ingår inte i ett direktbyte.  Det krävs också att:

• Båda parter måste planera att bo permanent i lägenheten.  
• Båda parter måste tidigare ha fullgjort sina skyldigheter som hyresgäster och vara godkända av respektive hyresvärd.  
• Båda parter ska ha bott i respektive lägenhet i minst 12 månader innan ansökan kan lämnas in och behandlas.  
• Eksta och andra inblandade hyresvärdar måste alltid godkänna ett direktbyte.

Byter du bostad utan att först fått godkänt av oss, kan det i värsta fall sluta med att du förlorar ditt kontrakt.

Du ansöker om lägenhetsbyte digitalt.
Ansök om lägenhetsbyte

Vad händer efter att jag ansökt?

• När vi fått in komplett ansökan kontrolleras den av vår hyresavdelning. Du får återkoppling om ärendet gått igenom eller inte. Är bytet ok lämnas ärendet över till vår förvaltningsavdelning för besiktning. 
• Vid direktbyte sker alltid en besiktning för att kontrollera skador och eventuell avvikelse från standard. Vid skador ska dessa regleras/åtgärdas och betalas innan bytet godkänns.
• Besiktningsprotokoll ska godkännas av in- och utflyttande hyresgäst.  
• När bytet godkänts får ni ett beslut med ett datum då era nya avtal börjar gälla och  
  därefter skrivs era nya kontrakt.  

Handläggningstiden är drygt åtta veckor från det att du har lämnat in din ansökan.  

Ekstas internkö

Är du hyresgäst hos oss och önskar att byta lägenhet inom Eksta kan du registrera dig i vår interna kö. För att ställa upp dig i kön måste du varit hyresgäst hos oss i minst ett år.

Hur gör jag?  
Du loggar in på Mina Sidor.  Där registrerar du dig i internkön och får då poäng för varje dag och kan söka de lägenheter som visas under "Mitt sökande".

Bra att veta:

• Du måste uppdatera dig en gång om året för att stå kvar som sökande
• Tackar du nej två gånger till erbjudande om lägenhet nollställs din köpoäng
• Lägenheter med kortare uppsägningstid än tre månader, läggs inte ut i internkön  
• Eksta beslutar om en lägenhet skall publiceras internt eller via kommunens Bostadsförmedling
  
  

För att bli erbjuden en lägenhet måste du:

• Betala hyran i tid
• Sköta dina åtagande avseende lägenheter och gentemot grannar. 

Andrahandsuthyrning

Du kan ansöka om att hyra ut din bostad i andra hand om du till exempel ska studera eller
arbeta tillfälligt på annan ort, eller om du och din partner ska flytta ihop på prov.  Du behöver alltid ett godkännande från Eksta innan du hyr ut din lägenhet i andrahand.
Om du inte har tillstånd och ändå hyr ut din lägenhet riskerar du att hyreskontraktet sägs upp och du tvingas flytta från lägenheten.

Tänk på att en andrahandshyresgäst inte har någon laglig rätt att få överta lägenheten. Det är alltid du som kontraktsinnehavare som är ansvarig för lägenheten, även hur den sköts under andrahandsuthyrningen och att hyran betalas.

Du ansöker om andrahandsuthyrning digitalt.

Vad händer efter att jag ansökt?
När vi tagit emot din ansökan tar det ungefär sex veckor tills du får svar.

Ansök om andrahandsuthyrning